PRICE
분양가 안내
호실마다 금액이 다릅니다. 무엇이 금액을 가르는지부터 알려드립니다.
Why
잠실 에떼르넬 비욘드 분양가를
홈페이지에 적지 않는 이유
다 지어진 건물에서 회사가 가진 호실을 한 집씩 계약하고 있습니다. 그래서 금액이 「타입별 얼마」 로 떨어지지 않습니다.
같은 타입이라도 층과 향에 따라 금액이 다르고, 남은 호실은 계약이 되는 대로 바뀝니다. 어제 있던 호실이 오늘은 없을 수 있습니다. 홈페이지에 숫자를 적어 두면 그 숫자가 틀린 채로 남게 됩니다.
전화 주시면 그날 남아 있는 호실과, 그 호실의 금액·조건을 그대로 알려드립니다.
Area
타입별 면적
금액을 비교하실 때 기준이 되는 숫자입니다. 오피스텔은 보통 계약면적을 기준으로 값을 이야기하지만, 실제로 쓰는 넓이는 전용면적과 테라스·발코니입니다.
| 타입 | 구성 | 전용 | 계약 | 테라스 | 발코니 | 실사용 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A · 1호 | 3룸 | 35.81㎡ | 53.27㎡ | 2.62㎡ | — | 38.44㎡ |
| B · 2호 | 3룸 | 39.23㎡ | 58.46㎡ | 2.75㎡ | 7.44㎡ | 49.42㎡ |
| C · 3호 | 3룸 | 39.94㎡ | 59.09㎡ | 2.64㎡ | 6.83㎡ | 49.41㎡ |
| D · 4호 | 2룸 | 28.43㎡ | 42.61㎡ | 2.59㎡ | — | 31.02㎡ |
※ 분양 자료 기준. 실사용면적 = 전용면적 + 테라스 + 발코니.
Terms
알아 두면 좋은 말
상담 때 자주 나오는 말들입니다. 아래는 일반적인 뜻이고, 이 현장의 실제 비율과 날짜는 계약서에 적힌 대로입니다.
계약금
계약서를 쓰는 날 내는 돈입니다. 호실을 내 것으로 잡아 두는 값이고, 보통 전체 금액의 일부 비율로 정합니다.
중도금
건물을 짓는 동안 나눠 내는 돈입니다. 이 건물은 이미 다 지어져 있어, 짓는 동안 여러 번 나눠 내는 일반 분양과는 납부 방식이 다를 수 있습니다.
잔금
나머지를 치르고 열쇠를 받는 돈입니다. 잔금을 내면 소유권 이전 등기를 하고 입주할 수 있습니다.
전용면적
현관문 안쪽, 나만 쓰는 넓이입니다. 방·거실·주방·욕실이 여기에 들어갑니다.
계약면적
전용면적에 복도·계단·주차장 같은 함께 쓰는 넓이를 더한 것입니다. 오피스텔 금액은 이 면적을 기준으로 이야기하는 일이 많습니다.
금액 밖의 돈
취득세와 등기 비용 같은 세금·수수료는 분양 금액과 따로 듭니다. 금액은 개인 사정에 따라 달라 세무 전문가 확인이 필요합니다.
※ 대출 가능 여부와 한도, 세금은 개인의 소득·보유 주택·정책에 따라 다릅니다. 이 홈페이지는 대출·세금 조건을 약속하지 않습니다.